TP.HCM – Thị trường bất động sản phía Nam đang chú ý tới Vinhomes Green Paradise, dự án đô thị biển có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10 tỷ USD, do Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup) phát triển. Đây được coi là bước đi chiến lược nhằm biến Cần Giờ thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và tài chính mới của thành phố.

Dự án quy mô lớn, mang tầm vóc quốc tế

Vinhomes Green Paradise có diện tích 2.870 ha, được quy hoạch thành năm phân khu chức năng gồm khu dân cư, thương mại, nghỉ dưỡng, đảo sinh thái và khu vui chơi giải trí. Theo giới thiệu, dự án áp dụng mô hình phát triển đô thị ESG (Environmental – Social – Governance), hướng đến cân bằng giữa phát triển kinh tế, bảo tồn thiên nhiên và chất lượng sống của cư dân.

Đơn vị tư vấn quy hoạch là Boston Consulting Group (BCG), một trong những công ty tư vấn hàng đầu thế giới. Chủ đầu tư cho biết sẽ biến Vinhomes Green Paradise thành một “thành phố trong thành phố” với đầy đủ tiện ích từ giáo dục, y tế, tài chính đến giải trí, nghỉ dưỡng.

Vị trí chiến lược của TP.HCM

Dự án nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ – địa phương duy nhất của TP.HCM có biển. Khu vực này sở hữu ba lợi thế nổi bật:

Biển Đông với đường bờ biển dài, tiềm năng du lịch.
Rừng ngập mặn Cần Giờ, khu dự trữ sinh quyển thế giới do UNESCO công nhận.
Kết nối giao thông thuận tiện tới trung tâm TP.HCM thông qua cầu, đường và tuyến metro đang được nghiên cứu.

Với vị trí này, Vinhomes Green Paradise vừa mang giá trị nghỉ dưỡng, vừa được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới về đô thị và kinh tế.

Hạ tầng là động lực chính

Theo kế hoạch, nhiều công trình hạ tầng lớn sẽ tạo lực đẩy cho bất động sản Cần Giờ, trong đó có:

Tuyến metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ, giúp rút ngắn thời gian di chuyển xuống khoảng 16 phút.
Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, dài gần 18 km, dự kiến chỉ mất khoảng 25 phút kết nối hai địa phương.
Hệ thống đường ven biển và đường nội bộ, hỗ trợ giao thông và phát triển du lịch.

Chuyên gia nhận định khi hạ tầng hoàn thiện, Cần Giờ có thể phát triển tương tự Thủ Thiêm hay Quận 2 trước đây, trở thành trung tâm mới của thành phố.

Hệ thống tiện ích quy mô lớn

Vinhomes Green Paradise được thiết kế với nhiều hạng mục tiện ích nhằm thu hút cư dân và khách du lịch:

Paradise Lagoon – biển hồ nhân tạo 443 ha, lớn nhất thế giới.
Blue Waves Theatre – nhà hát Sóng Xanh sức chứa 5.000 chỗ.
Tháp tài chính 108 tầng – điểm nhấn skyline mới cho TP.HCM.
Hai sân golf quốc tế do Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr. thiết kế.
Winter Wonderland – khu vui chơi băng tuyết trong khí hậu nhiệt đới.
Safari và công viên giải trí 122 ha – mô hình kết hợp Disneyland và safari mở.

Ngoài ra, hệ thống Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall và khách sạn 5 sao cũng sẽ được triển khai ngay trong nội khu.

Sản phẩm đa dạng

Dự án dự kiến cung cấp gần 63.800 sản phẩm bất động sản, bao gồm:

Biệt thự biển, villa ven hồ.
Nhà phố và shophouse kết hợp ở và kinh doanh.
Căn hộ cao tầng với diện tích linh hoạt.
Khách sạn, condotel và các sản phẩm lưu trú cao cấp.

Trong đó, khoảng 48.150 căn là biệt thự và nhà phố, còn lại hơn 15.600 căn hộ cao tầng.

Giá bán và chính sách dự kiến

Chủ đầu tư chưa công bố chính thức, nhưng theo dự đoán từ thị trường, giá bán có thể dao động:

Biệt thự biển: 30 – 60 tỷ đồng/căn.
Nhà phố: 15 – 25 tỷ đồng/căn.
Shophouse: 20 – 35 tỷ đồng/căn.
Căn hộ cao tầng: 70 – 120 triệu đồng/m².

Dự kiến chủ đầu tư sẽ áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ, cùng các gói hỗ trợ tài chính từ ngân hàng.

Tiềm năng đầu tư

Theo giới phân tích, Vinhomes Green Paradise hội tụ nhiều yếu tố để trở thành tâm điểm mới:

Hạ tầng đột phá với metro và cầu vượt biển.
Tài nguyên thiên nhiên độc đáo – vừa có rừng, vừa có biển.
Hướng phát triển du lịch của TP.HCM với mục tiêu 9 triệu lượt khách/năm tại Cần Giờ.
Mô hình “City within City”, đa dạng chức năng.
Uy tín thương hiệu Vingroup.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý rủi ro về tiến độ hạ tầng, yếu tố môi trường và biến động thị trường bất động sản.

Kỳ vọng “biểu tượng mới” của TP.HCM

Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo Cần Giờ, đưa huyện ven biển này trở thành trung tâm kinh tế – du lịch – nghỉ dưỡng. Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án có thể trở thành một trong những biểu tượng đô thị mới của TP.HCM trong thập kỷ tới.

Xem chi tiết dự án tại website: https://sonlongland.com/vinhomes-green-paradise/